地方不動産収益物件の事– category –

「反響もあるし、内見も入っている。なのに、なぜか契約に至らない」 管理の現場では、このような相談をよく受けます。一見、悪い状態には見えません。むしろ、まったく...

物件を検討しているとき、多くの方は数字・資料・立地といった「見える情報」を中心に判断します。もちろん大切な情報です。ただし、それだけでは見えない部分がありま...

初心者の方にぜひ知っておいてほしい視点があります。それが、「管理会社がやりやすい物件かどうか」です。 少し意外に感じるかもしれませんが、現場で日々物件を扱って...

地方不動産で失敗する人を見ていると、はっきりした違いがあります。それが、管理会社の使い方です。同じ物件でも、オーナーの関わり方によって結果が大きく変わること...

地方不動産で失敗する人には、大きな共通点があります。それが、管理を軽く考えてしまうことです。 これは、とてももったいないポイントです。なぜなら、不動産投資は買...

収益物件を運用していく上で、オーナーと管理会社はどちらも欠かせない存在です。しかし、それぞれが担当する範囲や役割には明確な違いがあります。 結論からお伝えする...

管理の仕事をしていて、心の中でそっと思う言葉があります。「この物件、管理しづらいな……」 これは好き嫌いの話ではありません。構造的に、どうしても手間がかかる物件...

収益物件を運用していく上で、避けて通れないのが管理会社選びです。「どの管理会社に任せればいいのか分からない」「今の管理会社で大丈夫なのか不安」という声は、現...

不動産投資を始めようと思ったとき、多くの方が気になるのが「ローンを利用できるのか」という問題です。 「不動産投資にはどのくらいの自己資金が必要？」 「年収がそ...

はじめに 「購入した収益物件の入居率がなかなか上がらない…」「家賃を下げずに空室を埋めたい…」 そんなお悩みをお持ちの大家さん・投資家の方に、いま注目されている...