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物件を探していると、だんだんと「買いたい気持ち」が強くなってきます。時間をかけて調べて、現地も見て、「ここまできたし、買おうかな…」そんな気持ちになることもあ...

地方不動産投資で最も大切なのは、「需要が読めるエリア」を選ぶことです。少し抽象的に聞こえるかもしれませんが、ここが一番重要なポイントです。 なぜなら、どれだけ...

「最初の一棟って、どんな物件を選べばいいですか?」 とてもシンプルな質問ですが、実はここが一番大事なポイントです。なぜなら、最初に選んだ物件で、その後の方向性...

不動産投資は、短期間で終わるものではありません。数年、場合によっては数十年、同じ物件と向き合っていきます。その中で、空室、修繕、入居者の入れ替わり、周辺環境...

不動産投資を成功させるために大切なのが、小さな違和感をそのままにしないことです。一つ一つは、本当に些細なことです。でも、この積み重ねが、物件の印象や結果に大...

オーナーから一本の電話がありました。「ちょっと相談いいですか。」話を聞いてみると、「思ったより決まらなくて…」という内容でした。 この相談、実は珍しくありませ...

地方不動産で失敗する人には、根本的な原因があります。それが、長期目線がないことです。とてもシンプルですが、重要なポイントです。 この記事では、短期的な判断がキ...

「この物件は買わない方がいい理由」を、管理スタッフの本音で書いてきました。 利回り。トラブル。管理のしやすさ。立地の空気。どれも、資料だけでは見えにくい部分で...

朝は少し早めに出社します。 地方の不動産管理会社は、都会のように分業が進んでいません。だからこそ、私たち管理スタッフは「何でも屋」です。 まずはパソコンを立ち...

不動産管理の仕事を始めた頃、どこかで思っていた。「ちゃんと対応すれば、感謝される仕事なんじゃないか」と。 でも、現実は少し違った。 一生懸命対応しても、すぐに...