このブログでは、不動産会社の“リアルな一日”を、一般視点から少しゆるめにお届けします。「これから不動産業界で働いてみたい」「管理会社って何してるの？」
そんな方に、少しでも身近に感じてもらえたら嬉しいです。
同じように見えるアパートやマンションでも、長く付き合っていくうちに、それぞれに“個性”があることに気づきます。
たとえば築20年の鉄骨造のアパート。
最初の印象は少し古めで、どこか素っ気ない雰囲気でした。
でも毎月巡回していくうちに、風通しのよさや構造のしっかりした造りがわかってきて、まるで“落ち着いた性格の建物”のように感じるようになりました。
一方で、築浅のデザイナーズマンションはいつも明るく清潔で、若い入居者が多い。
設備の不具合は少ないけれど、細かなトラブルが発生すると、入居者の反応も早いです。
まるで“新しい物事に敏感な性格”を持っているように思えます。
そんなふうに、建物にはそれぞれの「らしさ」があります。
材質や構造、立地条件、入居者層の違いが重なって、その物件ならではの“空気感”をつくっているのです。
だから私は、物件をただの管理対象ではなく、一つの“生きた存在”のように感じながら接しています。
ある古い木造アパートでは、毎年冬になると特定の部屋だけ結露がひどくなることがありました。
最初は設備の問題かと思いましたが、何年も観察しているうちに、周囲の風の流れと日当たりが影響していることに気づきました。
その後、オーナー様と相談して、断熱フィルムと除湿機を導入。
結果的に入居者からも「冬が快適になった」と喜ばれました。
これは、長く関わってきたからこそ気づけたことだと思います。
管理の仕事は、建物と“対話”をするようなものです。
異変のサインを感じ取るには、日々の変化を丁寧に見るしかありません。
長く担当していくうちに、その建物の“癖”や“機嫌”のようなものがわかってくる。
それが、この仕事の面白さであり、やりがいでもあります。 建物も人と同じで、長く付き合うほどに個性が見えてきます。
同じように見える物件でも、よく観察してみると、それぞれ違った表情を持っています。
日々の点検や対応を通して、その違いを感じ取ることが、より良い管理の第一歩です。
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