賃貸と売買記事– tag –

収益物件を検討していて、「地元の管理会社にも意見を聞いてみたいけれど、何を聞けばいいのか分からない」と感じている方もいるのではないでしょうか。 結論として、購...

地方の収益物件では、駐車場の台数と使いやすさが、入居の決まりやすさを大きく左右します。台数の目安は、単身者向けで1戸につき1台程度、ファミリー向けで1戸につき2...

入退去の場面で管理会社が見ているのは、「次の入居者が決まりやすい状態か」と「入居者との間で後から揉めない記録が残せているか」の2点です。入居前の設備確認、入居...

収益物件の管理会社とうまく付き合うコツは、「早めに相談する」「判断を先延ばしにしない」「報告の内容を確認し、疑問を聞く」の3つです。物件から離れて暮らすオーナ...

収益物件の定期点検で管理会社が見ているのは、不具合そのものに加えて、「前回と比べた小さな変化」です。見る場所は、建物の入口、共用部、建物の外周(外壁・屋根・排...

「これは、今やるべき修繕ですか?」 管理の現場では、修繕の相談を受けるたびに、オーナーからこの質問をよくいただきます。とても大切な問いです。 修繕費が怖いという...

「この部屋、もう2か月空いているんですけど…なぜ決まらないんでしょうか」 不動産管理の現場では、こうした相談が本当によく寄せられます。空室が続くと、多くのオーナ...

不動産管理会社とは、収益物件のオーナーに代わって、入居者募集、家賃管理、入居者対応、建物の巡回点検、オーナーへの報告といった運営業務を行う会社です。購入まで...

不動産投資を調べていると、必ずと言っていいほど目にする言葉があります。 「地方は利回りが高くて儲かる」 なかでも北関東は、東京から新幹線や高速道路でアクセスし...

「親が亡くなり、実家の遺品整理をしなければならない。でも、どこから手をつければいいのか分からない」——そんな悩みを抱えていませんか。 遠方に住んでいて片付けに行...