このブログでは、不動産会社の“リアルな一日”を、一般視点から少しゆるめにお届けします。「これから不動産業界で働いてみたい」「管理会社って何してるの？」
そんな方に、少しでも身近に感じてもらえたら嬉しいです。
不動産投資を始めると、
ほぼ必ず出てくる言葉があります。
それが「不動産管理会社」です。
でも正直なところ、
最初はこう思う方が多いのではないでしょうか。
「仲介会社と何が違うの？」
「家賃を集めてくれるだけ？」
「本当に必要なの？」
今日は、そんな疑問に
現場で働く管理スタッフの目線で答えていきます。
不動産管理会社を一言で言うと、
大家さん（オーナー）の代わりに、物件の運営をする会社です。
ここで大事なのは、
「建物だけ」を見ている会社ではない、という点です。
私たちは、
・建物
・入居者さま
・オーナーさま
この三者の間に立って、
毎日、調整と判断をしています。
よく混同されるのが「仲介会社」です。
仲介会社は、
「部屋を紹介して、契約をまとめる」のが主な仕事です。
一方、管理会社は、
契約が始まってからが本番です。
入居中のトラブル対応。
家賃の管理。
建物の維持。
むしろ、
何も起きない日常を守るのが管理会社の役割です。
地方の不動産では、
この役割が特に重要になります。
なぜなら、
オーナーさまが遠方に住んでいるケースが多いからです。
「現地の様子が分からない」
「誰に相談したらいいか分からない」
そんな不安を引き受けるのが、
私たち管理会社です。
管理会社は、
決して「何でも丸投げできる魔法の存在」ではありません。
でも、
一緒に考え、一緒に悩み、現場で動くパートナー
それが、本来の姿だと思っています。
不動産投資は、
物件を買って終わりではありません。
買ってからがスタートです。
そしてそのスタートラインに、
必ず立っているのが、不動産管理会社なのです。
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