このブログでは、不動産会社の“リアルな一日”を、一般視点から少しゆるめにお届けします。「これから不動産業界で働いてみたい」「管理会社って何してるの？」
そんな方に、少しでも身近に感じてもらえたら嬉しいです。
建物の点検と聞くと、壁のひび割れや設備の不具合といった“目に見える部分”に意識が向きがちです。
もちろんそれも大切ですが、実際に現場を回っていると、見落とされやすいポイントは意外と別のところにあると感じます。
たとえば共用灯の点検。
昼間の明るい時間帯に見ても、点いているかどうかが分かりづらいものです。
以前、夜間に現地を確認した際、思ったより多くの照明が切れていて驚いたことがありました。
それ以来、私はあえて夕方以降の時間に巡回をすることもあります。
夜の建物は、昼間とはまったく違う表情を見せてくれます。
暗がりに一つ灯る明かりが、どれほど入居者に安心感を与えているかを実感できるのです。
また、建物の足元にも注意が必要です。
階段の角の欠けや、排水溝の詰まり、床面のわずかな段差など、
普段見過ごしてしまうような部分に、実は大きな事故の芽が潜んでいます。
私は点検のとき、しゃがんで目線を下げて確認するようにしています。
少しのひびや水たまりでも、放置すれば滑りやすくなったり、コケが生えたりして危険につながります。
さらに意外と忘れがちなのが、掲示物や共用ポスターの更新です。
古いお知らせが残っていると、建物全体の印象が“管理されていない”と見えてしまうことがあります。
入居者はこうした細部から管理会社の姿勢を感じ取ります。
新しい貼り紙をきれいに掲示し、不要なものはこまめに外す。
この小さな手間が、信頼の積み重ねにつながっていくのだと思います。
日々の点検では、ただ“見る”のではなく、“感じる”ことが大切です。
見慣れた場所ほど、変化を見逃しやすい。
だから私は、毎回「初めて訪れるつもり」で現場を見るようにしています。
その意識ひとつで、建物の安全も入居者の安心も、ずっと守りやすくなると感じています。
点検はチェックリストだけで終わるものではありません。
建物の空気を感じ取り、小さな変化に気づく力が、信頼される管理の第一歩です。
今日も一度、いつもの場所を“違う目線”で見てみてください。きっと新しい発見があります。
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