このブログでは、不動産会社の“リアルな一日”を、一般視点から少しゆるめにお届けします。「これから不動産業界で働いてみたい」「管理会社って何してるの？」
そんな方に、少しでも身近に感じてもらえたら嬉しいです。
「修繕費が怖い」という感情を、
管理スタッフの立場から、
正直に書いてきました。
修繕費は、
不動産投資をしていると、
避けて通れません。
それでも、
多くの方が、
修繕＝失敗
と感じてしまいます。
でも、
管理の現場で見てきた限り、
本当に苦しくなるのは、
修繕そのものではありません。
修繕とどう向き合うか
ここで差が出ます。
短期目線で見ると、
修繕は
すべてマイナスに見えます。
でも、
長期目線で見ると、
修繕は
物件を守る行為です。
家賃を守る。
入居者を守る。
自分の時間と心を守る。
修繕費を払うことで、
失っているように見えて、
実は、
多くのものを守っています。
怖いと感じるのは、
当然です。
大切なお金です。
でも、
その怖さを、
「考える材料」に変えられたとき、
不動産投資は、
ぐっと現実的になります。
管理会社は、
修繕を売りたいわけではありません。
長く管理したい。
長く付き合いたい。
そのために、
本音で話しています。
修繕費が怖いと感じたら、
一人で抱え込まず、
管理会社に相談してください。
「今やるべきか」
「待てるか」
この判断を一緒にするだけで、
気持ちは、
かなり軽くなります。
不動産投資は、
派手である必要はありません。
続けば、
それでいい。
修繕費を
敵にしない。
それが、
長期保有の一番のコツです。
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