2026年– date –

地方不動産で失敗する人には、根本的な原因があります。それが、長期目線がないことです。とてもシンプルですが、重要なポイントです。 この記事では、短期的な判断がキ...

「この物件は買わない方がいい理由」を、管理スタッフの本音で書いてきました。 利回り。トラブル。管理のしやすさ。立地の空気。どれも、資料だけでは見えにくい部分で...

正直に言うと、この記事の内容は、あまり表で話されることはありません。なぜなら、「買わない方がいい」と伝えることは、誰にとっても勇気がいるからです。 先日も、購...

不動産投資の世界では、よくこんな言葉を聞きます。「立地がすべて」。たしかに、立地はとても大切です。駅からの距離、周辺施設、人口動態。どれも重要な判断材料です...

管理の仕事をしていて、心の中でそっと思う言葉があります。「この物件、管理しづらいな……」 これは好き嫌いの話ではありません。構造的に、どうしても手間がかかる物件...

先日、これから不動産投資を始めようとしている方から、購入前の相談を受けました。 「利回りが10%を超えていて、価格も安いんですけど、どう思いますか?」 資料を見る...

朝は少し早めに出社します。 地方の不動産管理会社は、都会のように分業が進んでいません。だからこそ、私たち管理スタッフは「何でも屋」です。 まずはパソコンを立ち...