住宅リフォームにかかる費用は、大きく2つの要素で決まります。
それは、改修する内容と改修する面積です。
住宅やアパートは施工する箇所は様々です。
例え以下のような箇所があります。
- 外装の美化
- 外壁や屋根の塗装
- エクステリアのアップデート
- 断熱性向上
- 高効率な断熱材の導入
- 二重窓や断熱サッシの取り付け
- キッチンのリニューアル
- 耐久性のある新しいキッチンの導入
- 設備のモダン化（新しい調理器具やシステム）
- バスルームの改装
- 新しい浴槽やシャワーシステムの設置
- タイルや床のアップデート
- 内装のリフォーム
- 床や壁紙の張り替え
- 照明の最新化
- エネルギー効率の向上
- LED照明への切り替え
- エネルギースター認定の家電機器の取り入れ
- リビングスペースの拡充
- 間仕切りの解体やリビングルームの広げる工事
- セキュリティの向上
- 防犯カメラやセンサーの設置
- スマートホームシステムの統合
- 庭のアップデート
- 造園や庭のデザイン変更
- デッキやパティオの設置
- 太陽光発電の導入
- ゼロエネルギーハウスを目指すための取り組み
- 長期的なコスト削減への投資
1000万円の予算でどれぐらいの工事ができるかは、以下のような条件にもよります。
一般住宅であれば１０００万円以内で複数の場所が対応できる
もちろん施工を行う場所によってかなり金額が変わります。
一般的に１，０００万円程出すことが可能であれば複数の個所施工することができるでしょう。
１，０００万円出せなくとも、限られた金額内でどこまで施工できるかを考えるのは受注した工務店の腕の見せ所と言えるでしょう。
まずは現状どこを具体的にリフォーム行っていくかを相談しましょう。
しっかりと大体の場所を把握する必要があります。
リフォーム場所と言っても例えば以下のように様々です。
屋根・外壁のリフォーム
屋根や外壁は、家を守るために最も重要な要素です。
１，０００万円程度のリフォーム予算であれば、屋根や外壁の塗装や、断熱材の張り替え、軒先張り替えなどの施工が可能です。
屋根や外壁の部分は施工する業者によって施工内容も金額も様々です。
1つの業者に聞いただけでは施工内容も金額も相場なのかどうかもわかりません。
外壁は特に施工業者で㎡単価が全く違います。
知り合いの信頼できる業者だからと言って安いとは限りません。
知り合いの施工業者に対応してもらう場合でも単価は確認したいです。
心配であれば見積もりだけでも他社に聞いてみるのが良いでしょう。
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間取りの変更
間取りの変更は、室内住宅リフォームの中でも高額な部分のひとつです。
１，０００万円程度の予算でできる範囲内であれば、壁を取り払い、部屋が広くなるような統合ができます。
古い築年数の間取りの場合、キッチンが8畳ほどしかないなど狭く感じるでしょう。
しかし狭いダイニングキッチンでは間取りの変更は有効です。
キッチンに隣接する和室や洋室の壁を壊して繋げるなど可能です。
それにより、快適なリビングダイニングキッチンに生まれ変わるでしょう。
その場合は、キッチンの入れ替えや設置場所の移動も視野に入れ快適なリビングでの生活へ変更しましょう。
キッチン・浴室などの設備交換
キッチンや浴室などの水回りは、住む上で大切な要素のひとつです。
１，０００万円程度の予算であれば、新しいキッチンや浴室、トイレ、システムバス、温水洗浄便座の交換などの設備を新しくすることができます。
水回りはリフォームの中でも使用する設備の為、交換しただけで気持ち面でも機能面でもかなりの効果を得られることでしょう。
しかし水回りを全て交換する場合かなりの費用が掛かってしまいます。
予算としっかり相談して効果的な箇所の変更を行うと良いでしょう。
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インテリアのリフォーム
内装のリフォームは、住宅に住み心地を良くする効果があります。
１，０００万円程度の予算であれば、床・壁・天井の張替え、照明器具やカーテンレールなどの付属品の交換などが可能です。
照明はもちろんピンからキリまであります。
しかし、リビングなどのメインの照明は良いものにします。
その他の部屋は安価な安いシーリングライトにするなど工夫をしましょう。
そうすれば全体のリフォーム単価を下げられるでしょう。
ガレージや庭のリフォーム
敷地内のリフォームも、住む環境を良くするための重要な要素です。
１，０００万円程度の予算であれば十分な個所を考えられます。
ガレージや物置の新設、フェンスや門扉の交換、庭の造園や外構工事が可能です。
お庭のリフォームは施工する内容で㎡単価も２倍～４倍ほど変わってしまいます。
敷地内の造成工事に関してはやりたい内容を確認しておきましょう。
プラスでしっかりと施工業者の意見を聞き内容を精査するのが良いでしょう。
お庭の工事に関しても業者によって得意不得意があります。
なので、複数の業者に簡単な相談をしてみるのはいかがでしょうか？
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以上のようなリフォーム工事を、１，０００万円程度の予算で実施することが可能です。
具体的な金額は複数の見積書を比較して、検討してみることをおすすめします。
また、リフォーム会社選びにも注意し、信頼できる会社を選ぶようにしましょう。
ネットからであれば今は複数の業者さんに問い合わせするのも簡単です。
リフォームを現在検討している方もこれから検討していこうと思っている方も、まずはネットから問い合わせを開始してみるのはいかがでしょうか？
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