賃貸と売買記事– tag –

地方不動産投資で最も大切なのは、「需要が読めるエリア」を選ぶことです。少し抽象的に聞こえるかもしれませんが、ここが一番重要なポイントです。 なぜなら、どれだけ...

「最初の一棟って、どんな物件を選べばいいですか?」 とてもシンプルな質問ですが、実はここが一番大事なポイントです。なぜなら、最初に選んだ物件で、その後の方向性...

不動産投資は、短期間で終わるものではありません。数年、場合によっては数十年、同じ物件と向き合っていきます。その中で、空室、修繕、入居者の入れ替わり、周辺環境...

地方不動産投資成功には、地方不動産相場を素直に受け入れることです。 これはシンプルですが、実は一番難しいポイントかもしれません。 「この家賃で貸したい」が空室...

不動産投資を成功させるために大切なのが、小さな違和感をそのままにしないことです。一つ一つは、本当に些細なことです。でも、この積み重ねが、物件の印象や結果に大...

収益物件の管理は、管理会社へすべて任せればうまくいく、というものではありません。逆に、オーナーが細かく口を出しすぎても、運営は前に進みにくくなります。 管理の...

地方不動産で失敗する人には、大きな共通点があります。それが、管理を軽く考えてしまうことです。 これは、とてももったいないポイントです。なぜなら、不動産投資は買...

地方と都市部では、賃貸需要の見方が違います。特に差が出やすいのは、駐車場・間取り・生活動線の3点です。 都市部の感覚だけで物件を判断すると、需要を読み違えるこ...

地方不動産で失敗する人の中で、一番多いパターンがあります。それが、利回りだけで物件を選んでしまうことです。これは本当によくあるケースで、むしろほとんどの人が...

オーナーから一本の電話がありました。「ちょっと相談いいですか。」話を聞いてみると、「思ったより決まらなくて…」という内容でした。 この相談、実は珍しくありませ...