このブログでは、不動産会社の“リアルな一日”を、一般視点から少しゆるめにお届けします。「これから不動産業界で働いてみたい」「管理会社って何してるの？」
そんな方に、少しでも身近に感じてもらえたら嬉しいです。
管理の仕事を長くしていると、
自然と分かってくることがあります。
それは、
長く残るオーナーさまには、
共通した「心の置きどころ」がある
ということです。
修繕費がゼロになることを、
期待していません。
むしろ、
「どこかで来るもの」
として、
受け入れています。
今日も、
あるオーナーさまと
修繕の話をしました。
金額だけ見れば、
決して軽くはありません。
それでも、
その方は、
こう言いました。
「これで、
しばらく安心できますね。」
この一言に、
長期保有の本質が
詰まっています。
修繕を、
「減ったお金」
として見るか。
「安心を買った」
と見るか。
この違いは、
年数が経つほど、
大きな差になります。
修繕費と向き合えるようになると、
投資全体が、
少しずつ楽になります。
数字に振り回されなくなる。
電話が鳴っても、
過度に構えなくなる。
修繕を
「失敗のサイン」
ではなく、
「メンテナンスの一部」
として捉えられるようになります。
管理スタッフとして思うのは、
この境地に来たオーナーさまは、
本当に安定しています。
物件の数が多いかどうかは、
関係ありません。
一棟でも、
しっかり向き合っている方は、
強いです。
修繕費が怖い。
そう感じている今こそ、
実は、
一番伸びるタイミングかもしれません。
怖さがあるから、
考えます。
考えるから、
判断が良くなります。
その積み重ねが、
長期保有につながります。
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